Il leasing spiegato in 5 punti

  1. Il leasing è un’operazione finanziaria.
    Nella sua declinazione più diffusa, esso consiste nella stipula del contratto con il quale una banca o un intermediario finanziario si obbliga ad acquistare un bene su scelta e secondo le indicazioni dell’utilizzatore, che ne assume tutti i rischi, anche di perimento, il quale può disporre del bene per un dato tempo verso un determinato corrispettivo che tiene conto del prezzo di acquisto o di costruzione e della durata del contratto;
  2. alla scadenza del contratto l’utilizzatore ha diritto di acquistare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito ovvero, in caso di mancato esercizio del diritto, l’obbligo di restituirlo. In quest’ultimo caso si parla di leasing di godimento, infatti, l’utilizzatore non ha interesse ad acquisire la proprietà del bene al termine del rapporto, magari intenzionato a stipulare un nuovo contratto di leasing per poter usufruire dell’ultimo modello del bene;
  3. il mancato pagamento di quattro canoni mensili è considerato grave inadempimento, tanto da giustificare la risoluzione del contratto. Al verificarsi di tale eventualità, il concedente ha diritto alla restituzione del bene, tuttavia, egli deve corrispondere all’utilizzatore parte del ricavato della vendita del bene in questione, ovviamente per la sola parte eccedente il credito vantato;
  4. dal punto di vista fiscale, i canoni pagati per il contratto di leasing sono deducibili in sede di dichiarazione dei redditi, purché il bene sia strumentale all’attività dell’utilizzatore, è possibile altresì detrarre l’iva;
  5. il contratto di leasing, di origine anglosassone, considerata la sua efficiente struttura, ha trovato rapida diffusione in Italia, ove, originariamente privo di un’apposita disciplina, è stato tipizzato con la legge n. 124/2017. Tale norma ha infatti disciplinato il leasing finanziario, ossia quello in cui il concedente del bene (locatore) non è colui che lo ha prodotto, bensì, come visto prima, colui che lo ha acquistato per conto dell’utilizzatore.